SİNDAGMA BÖLGESİNDE GOLDEN VİSA’YA UYGUN YATIRIM DEĞERİ YÜKSEK SEÇİLMİŞ FIRSAT DAİRELER.

Atina, 3.000 yılı aşkın tarihini dinamik, modern bir Akdeniz yaşam tarzıyla birleştirerek onu Avrupa’nın en cazip kentsel destinasyonlarından biri haline getirmektedir.

Tarihi merkezi; dünyaca ünlü simge yapıları, canlı alışveriş caddelerini, kültürel kurumları ve sürekli gelişen mutfak ortamını harmanlayarak her yıl milyonlarca ziyaretçiyi, uluslararası profesyoneli ve dijital göçebeyi kendine çekmektedir

Şehrin kalbinde Syntagma, Kolonaki ve Plaka gibi bölgeler; miras, lüks perakende, seçkin yemekler ve yıl boyu süren kültürel aktivitelerin nadir bir karışımını sunar.

Bu benzersiz kombinasyon, yüksek kaliteli, merkezi konumdaki konutlara, özellikle de uluslararası alıcılara ve kısa süreli veya yönetici kiralamalarına uygun kompakt, tam mobilyalı ünitelere olan talebi sürekli kılmaktadır.

Güçlü turizm, birincil bölgelerdeki sınırlı modern stok arzı ve Yunanistan Golden Visa programının devam eden cazibesi ile Atina merkezi, Güney Avrupa’nın en çekici gayrimenkul pazarlarından biri olarak öne çıkmıştır.

Yatırımcılar için şehir, küresel ölçekte tanınan bir destinasyonda yaşam tarzı değeri, kira geliri potansiyeli ve uzun vadeli sermaye artışının ikna edici bir karışımını sunmaktadır.

BİRİNCİL LÜKS PERAKENDE VE İŞ BÖLGESİ

• Syntagma Meydanı ve Yunan Parlamentosu’na sadece birkaç adım mesafede yer alan mülk, Atina’nın en prestijli ticari ve perakende bölgesinin merkezinde bulunmaktadır.
• Sakinler Ermou Caddesi’nden yürüyerek birkaç dakika içinde; Hermès, Bally, Ferragamo gibi amiral gemisi butiklerin yanı sıra ikonik Attica Çok Katlı Mağazasına ev sahipliği yapan zarif Voukourestiou Caddesi’ne ulaşırlar.
• Tarihi Athénée, bölgenin kozmopolit karakterini daha da pekiştirmektedir.

KÜLTÜR, MİRAS VE KÜRESEL CAZİBE

• Kısa bir yürüme mesafesinde Akropolis, Benaki Müzesi, Kiklad Sanat Müzesi ve Ulusal Bahçe gibi önemli kültürel alanlar ve müzeler yer almaktadır.

• Akropolis ve tarihi Plaka bölgesine de kolayca erişilebilir; bu da mülkü lüks perakende, seçkin yemekler ve dünyaca ünlü mirasın birleştiği, küresel yatırım cazibesi olan nadir bir konuma yerleştirir.

YUNANİSTAN’A YATIRIM YAPIN

• Yaşam tarzı cazibesini güçlü yatırım temelleriyle birleştiren Yunanistan, dünya çapındaki gayrimenkul alıcıları ve yatırımcılar için hızla en iyi seçenek haline gelmektedir.

• Golden Visa Programı: Gayrimenkul Yoluyla Oturum: Yunanistan, 250.000 €’dan başlayan gayrimenkul yatırımıyla AB dışı yatırımcılara 5 yıllık yenilenebilir oturum izni vererek Avrupa’daki en erişilebilir programlardan birini sunmaya devam etmektedir.

• Eşsiz Yaşam Tarzı: 300 günden fazla güneş ışığı, muhteşem plajlar ve derin kültürel kökler.

• Turizm Kaynaklı Kiralamalardan Yüksek Getiri: Atina, Girit ve Kiklad Adaları gibi noktalarda güçlü kira geliri potansiyeli.

• Büyüme Potansiyeli Olan Cazip Emlak Fiyatları: Diğer Akdeniz pazarlarına göre daha uygun fiyatlar ve uzun vadeli değerlenme beklentisi.

• Altyapı ve Kentsel Yenileme: Ellinikon projesi ve yeni marinalar gibi büyük yatırımların değer artışı sağlaması.

• Uluslararası Alıcılar İçin Vergi Teşvikleri: Emekliler ve dijital göçebeler için avantajlı vergi rejimleri.

• Düşük Sahiplik Maliyeti: Nispeten düşük emlak vergileri ve bakım maliyetleri.

YUNANİSTAN GOLDEN VISA

• Yunanistan Golden Visa yatırımcıları, ticari mülkleri konuta dönüştürme projelerine 250.000 € yatırım yaparak hala beş yıllık oturum izni alabilmektedir.

• Avantajlar:

• Schengen Erişimi: 29 Schengen ülkesinde vizesiz seyahat.

• Uzun Süreli Oturum: 5 yıllık yenilenebilir izin.

• Aile Kapsamı: Eş, 21 yaş altı çocuklar ve ebeveynler dahil edilebilir.

• Konaklama Şartı Yok: Oturumu korumak için Yunanistan’da yaşama zorunluluğu yoktur.

• Kira Geliri Seçeneği: Mülkü kiralayarak pasif gelir elde etme imkanı.

• Vatandaşlık Fırsatı: 7 yıl sonra vatandaşlık başvurusu imkanı.

• Düşük Giriş Maliyeti: 250.000 €’dan başlayan fiyatlarla Avrupa’daki en uygun programlardan biri.