355c

Что такое GOLDEN VISA?

Golden Visa — это специальная программа, которая дает право на получение вида на жительство в определенной стране при инвестировании в недвижимость. Благодаря программе Golden Visa Греции вы можете получить вид на жительство для себя и своей семьи, инвестировав в недвижимость на сумму не менее 250 000 евро. Этот вид на жительство дает право на свободное передвижение по странам Европейского Союза. Ваши дети могут получать образование в Европе на выгодных условиях, а вы можете путешествовать по Шенгенской зоне без визы. Более того, этот вид на жительство может быть продлен, пока вы владеете недвижимостью. Золотая виза — это не только инвестиция, но и стратегический шаг, который обеспечит вам безопасное будущее, свободный образ жизни и откроет двери в Европу. Переведено с помощью DeepL.com (бесплатная версия)

aa

ПРЕИМУЩЕСТВА GOLDEN VISA

Программа «Золотая виза» Греции предоставляет заявителю и его семье право на проживание в Европейском Союзе. Это право распространяется на три поколения и охватывает широкий круг родственников. Программа дает возможность безвизового передвижения по странам Шенгенского соглашения. Кроме того, дети получают доступ к образованию, соответствующему стандартам Европейского Союза. Недвижимость, приобретенная за счет инвестиций, может сдаваться в аренду, создавая регулярный пассивный доход. Все эти факторы дают инвестору многосторонние преимущества как с точки зрения качества жизни, так и с точки зрения финансовой безопасности.

ЗОЛОТАЯ ВИЗА ДЛЯ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ

Golden Visa programı yalnızca yatırımcıyı değil, ailesini de kapsar. Yasal olarak evli olan eş bu haklardan yararlanabilir. 21 yaş altı biyolojik veya evlatlık çocuklar da başvuruya dahildir. 21 yaşını doldurmuş ancak eğitimine devam eden çocuklar özel izinle başvuruya dahil edilebilir. Ayrıca hem başvuru sahibinin hem de eşinin anne ve babaları da oturum izni alma hakkına sahiptir. Böylece üç kuşağı kapsayan aile yapısı Avrupa’da birlikte yaşama fırsatı elde eder.

aaa

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Программа «Золотая виза» Греции предлагает варианты инвестиций в недвижимость, разработанные с учетом различных бюджетов и регионов. Благодаря этим вариантам можно получить вид на жительство в Европе, а также получать регулярный доход от сдачи в аренду инвестированной недвижимости. Сумма инвестиций зависит от региона, в котором находится недвижимость, ее назначения и площади. Гибкая структура программы предлагает инвесторам возможности как в крупных городах, так и в развивающихся регионах.

На всей территории Греции для особых случаев, таких как реставрация зарегистрированных зданий или преобразование коммерческой недвижимости в жилую, достаточно инвестиций в размере 250 000 евро. Этот вариант является самым недорогим способом участия в программе и дает инвестору возможность получить как вид на жительство, так и доход от недвижимости.

Минимальная сумма инвестиций в единый объект недвижимости площадью не менее 120 квадратных метров, расположенный в сельской местности, малонаселенных городах и на островах, составляет 400 000 евро. Этот вид инвестиций идеально подходит для инвесторов, желающих приобрести более просторную и доступную по цене недвижимость за пределами крупных городов.

В таких крупных городах, как Афины и Салоники, а также на островах с населением более 3100 человек минимальная сумма инвестиций составляет 800 000 евро. Этот вариант разработан для тех, кто желает инвестировать в престижные проекты в сфере недвижимости в центральных районах с высоким спросом, и предлагает высокий потенциал дохода от аренды.

Adsız tasarımaaaaa

ФИНАНСОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

Программа «Золотая виза» Греции предлагает инвесторам возможность получить вид на жительство не только через инвестиции в недвижимость, но и через другие финансовые инструменты. Эти альтернативы были разработаны специально для инвесторов, которые не заинтересованы в приобретении физической недвижимости или желают диверсифицировать свой портфель. Благодаря инвестициям в такие инструменты, как государственные облигации, акции и корпоративные облигации, можно получить как финансовую прибыль, так и право на проживание в Европе. Оба вида инвестиций осуществляются в зависимости от определенных сумм и сроков.

Срок действия вида на жительство может быть получен при инвестировании в греческие государственные облигации на сумму 500 000 евро со сроком погашения не менее трех лет. Эта инвестиция является низкорисковой и безопасной, поскольку находится под гарантией государства. Не рекомендуется продавать облигации до истечения срока их погашения, поскольку этот срок имеет решающее значение для устойчивости инвестиции и продления вида на жительство.

Yunanistan’da işlem gören hisse senetleri, şirket tahvilleri veya devlet tahvillerine yapılacak 800.000 Euro tutarındaki yatırım, daha yüksek getiri potansiyeli sunar. Bu yöntem, yatırımcının finansal portföyünü çeşitlendirmesine olanak tanır ancak sermaye piyasalarına bağlı olarak belirli riskleri de içerir. Profesyonel danışmanlık eşliğinde yapıldığında kazançlı bir alternatif olabilir.

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ GOLDEN VISA

В процессе подачи заявки для покупки недвижимости необходимо выполнить ряд шагов и предоставить определенные документы. В первую очередь необходимо зарегистрироваться в налоговой службе Греции и предоставить доверенность местному адвокату. Затем подготавливаются документы, необходимые для открытия банковского счета. Среди этих документов: копия действующего паспорта, свидетельство о рождении, декларация о доходах и счет на имя заявителя (телефон, электричество или газ). После завершения этих процедур начинается процесс инвестирования, который сопровождается официальными документами.

Adsız tasarım00

ЗАтраты на инвестиции в недвижимость

При инвестировании в недвижимость в Греции возникают не только расходы на приобретение объекта, но и некоторые дополнительные расходы, связанные с процессом. К ним относятся расходы на услуги юриста, консультанта, нотариуса, а также расходы на уплату налогов и оформление документов о праве собственности. Кроме того, в зависимости от местоположения объекта недвижимости, необходимо уплачивать ежегодный налог на недвижимость, а в случае сдачи объекта в аренду — налог на доход. Эти расходы обеспечивают законность и безопасность инвестиций.

Mülk değerinin %2’i + KDV
(Включает в себя проверку права собственности, получение налогового номера, открытие банковского счета, нотариальные и кадастровые услуги)

2% от стоимости недвижимости + НДС

1,24% от стоимости недвижимости + НДС

3,1% стоимости недвижимости

0,85% от стоимости недвижимости

В зависимости от местоположения, размера и стоимости недвижимости

  • Доход от 0 до 12 000 евро: 15 %

  • Доход от 12 000 до 35 000 евро: 35 %

  • Доход 35 000 евро и выше: 45 %

Adsız tasarımaaaaaaa

СБОРЫ ЗА ПОДАЧУ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПОЛУЧЕНИЕ GOLDEN VISA

В процессе подачи заявления на получение Golden Visa необходимо оплатить определенные сборы, такие как услуги адвоката, бухгалтерские услуги и государственные сборы. Эти сборы включают в себя оформление вида на жительство, подготовку документов и юридическое сопровождение. Кроме того, за каждого дополнительного члена семьи взимается дополнительный государственный сбор.

Kişi Başı € 1200 + KDV
(Включает в себя процесс получения вида на жительство и шенгенской визы)

400 евро в год

  • Для основного инвестора: 2 000 €

  • За каждого дополнительного члена семьи: 150 €
    (Eş, çocuklar ve ebeveynler dâhil)

Профессиональная поддержка для всех операций предоставляется через местных партнеров.

Fırsatlar

Bizimle İletişime Geçiniz

Whatsapp Instagram Linkedin Youtube Envelope

Compare listings

сравнить